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寻找住房 公共住房情报

公共租借住宅情报

为了让府民能够安心生活,在这里介绍高龄者等确实在住宅上有困难的人能够入居的公营住宅,京都府为给主力劳动者阶层的家庭提供优质租借住宅而建造的「特公赁住宅」和京都府补助给民间事业者等建造的「合作(Tie-up)住宅」等府内的公共租借住宅。

关于府营住宅住宅都要在提交入住申请以后选定入居者,希望入居的人请取得募集向导书进行入居申请。

关于其它公共出租住宅,因为需要介绍管理人,故请咨询住宅课(电话∶075-414-5361) 

公共租借住宅的种类和特征

1 府营住宅

府营住宅里有公营住宅、特公赁住宅、特别租借府营住宅的3种租借住宅。

(1)公营住宅(府营住宅)
在住宅方面确实困难的低收入者可以入住的住宅。 
确实在住宅上穷困者可以入居的住宅。
在京都府,为了对应大范围的需要,正在推进大规模住宅区和大范围的核心住宅区的建造。

(2)特别租借府营住宅(府营住宅)

在京都市内以及南部地区昭和40~50年代建设的住宅。
大部分住宅和公营住宅的大规模住宅区设置在一起。

(3)特公赁住宅(府营住宅)

面向主力劳动者阶层的家庭的住宅,房租根据收入多少而设定,和公营住宅设置在一起。
京都府建设的特定公共租借住宅被称为「特公赁住宅」。

2 其他的公共租借住宅

(1)合作住宅

受京都府的补助,为主力劳动者阶层的家庭建造的民间住宅。
在京都府,国家的特定优待租借住宅制度被称为“合作住宅”。

(2) 出租给高龄者的优良住宅

京都府及市町村以60岁以上的入住者为帮助对象,实现无障碍化,能够提供紧急服务的民房。

府营住宅的入住资格:

府营住宅里面,有公营住宅、特别租借府营住宅、特公赁住宅(特定公共租借住宅)的三种住宅。
入居申请时,在募集期间内,符合申请资格和收入标准的人才可以申请。

1 有现在正在同居,或就要同居的亲属(包括事实上与婚姻同样关系的人或者婚约者)的人。
另外,对于公营住宅的一部分住宅区,满足以下(1)~(9)的所有条件的单身者也可以申请。
但是,因身体上或精神上有明显障碍而需要经常看护者,请事前咨询。

  1. 高龄者(60岁以上或者是1956年4月1日以前出生者)。
  2. 拥有身体残废者手册者(残废程度为1级到4级为止)
  3. 拥有战伤病者手册者(残废程度为特别项症到第6项症为止,或者第1款症。)
  4. 受到厚生劳动大臣认定的原子能炸弹被爆者
  5. 正在接受生活保护的人
  6. 正在接受支援供给的人
  7. 从海外回归日本者(从回日本之日起5年以内的人)
  8. 麻风病疗养所入居者等
  9. 对受害者发出保护命令等DV受害者

2 现在很明显的在住宅上有困难者。

3 在府内有住所或者工作场所者。

4 拥有自己房屋的人原则上不能申请,但由于卖掉等原因失去了房屋的人可以申请。

5 关于收入基准请来电咨询。

6 申请者(包括住在一起的亲属)不属于暴力集团成员。

关于申请手续(府营住宅及特别租借府营住宅)

京丹波町以南地区的府营住宅的一般募集预定在6月、7月、10月、11月、2月、3月进行。
其它地区,因为每年进行2次左右的入居募集,故请咨询京都府住宅供给公司。

另外,有电话服务可以利用。

京都市、乙训、山城、南丹地区(只有日语)
TEL:075-414-6363

中丹、丹后地区(只有日语)
TEL:0773-64-1881

有入居募集的住房时,若要入居申请的话,请按以下手续进行申请。
申请时,必须满足申请资格和收入标准等。
一般从申请到入住需要2个月时间。

申请书的发放
在募集期间里京都府的各地区的土木事务所建筑住宅室或者住宅课、京都府住宅供给公司等处发放申请书。
联络地址写在府营住宅区一览表的下面。

申请受理
在申请书上填写好必要项目,在申请书受理期间和必要文件一起,递交到申请受理地点。

入居预定的抽签
举行公开抽签,公布抽签结果。公布场所请参照场所申请书。

当选通知
通知当选者,再次告知需要提出的文件。

审查
根据入居申请书进行文件审查和实际调查。

经过选拔委员会
府营住宅入居者选拔委员会的审议决定入居予定者。

合格通知
向入居予定者通知合格。

入居说明会
说明入居手续以及入居后的注意事项。

交给钥匙
提出申请,缴纳按日计算的房租,押金等,签完合同交给住户的钥匙。

入居
请在交给钥匙之日起15天之内入居。

注意事项

  1. 关于连带保证人
     在入居时,需要有2名在日本国内有住所,并且収入与入住者房租相适应的连带保证人。
    但是,入居名义人的亲属(同居亲属除外)作为连带保证人时只需要1名
  2. 押金需要和3个月的房租相等的钱。
  3. 不可径自让其他亲属同居。
  4. 必须遵守京都府府营住宅条例,规则以及京都府的指示
  5. 不能养动物。
  6. 递交的文件不能退还,请留意。

房租补助

对于特公赁住宅,为了减轻入居者的负担,在一定期间内进行房租补助。
入居者的负担金额根据家庭的收入多少决定,每年以3.5%的速度上升直到原房租为止。
关于府营住宅等的咨询请到京都府住宅供给公司(075-432-2018)。