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長期優良住宅建築等計画の認定について

長期優良住宅の普及の促進に関する法律 

 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の普及を促進することを目的として、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日から施行されました。
 法律に基づき、京都府知事(※)による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税の拡充など、税制面での特例措置を受けることができます。
 ※住宅が京都市、宇治市にある場合は、それぞれ京都市長、宇治市長が認定します。

認定申請手続き
登録評価機関への事前審査内容
長期優良住宅建築等計画の申請について
長期優良住宅建築等計画の認定後について
認定長期優良住宅の維持保全状況の抽出調査について
お問い合わせ先
リンク
 



  認定申請手続き

  長期優良住宅建築等計画の認定を申請される場合は、認定申請の前に登録住宅性能評価機関で技術的基準等の「事前審査」又は設計住宅性能評価を受けてください。(登録住宅性能評価機関での技術的基準の「事前審査」等を受けずに直接、京都府へ認定申請を提出することも可能ですが、審査の効率化をはかるため、「事前審査」等を受けられるよう、御協力をお願いいたします。)

 なお、「事前審査」又は設計住宅性能評価の手続きについては、各登録住宅性能評価機関へお問い合わせください。

 

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 府への認定申請(※1)は、登録住宅性能評価機関が発行する技術的基準等の「適合証(写し)」又は「設計住宅性能評価書(写し)」(※2)を申請図書の正本に、「適合証(原本)」又は「設計住宅性能評価書(原本)」を申請図書の副本に添付して下記の窓口へ申請してください。

 ※1 認定申請は工事着工前に行ってください。2010年6月1日から、認定申請後であれば、認定前であっても工事着工が可能となりました。
 ※2 2015年4月1日から、設計住宅性能評価書を活用した認定申請が可能となりました。

 ※  2016年4月1日から、既存住宅の増築・改築に係る長期優良住宅の認定申請が可能となりました。

<御注意ください>長期にわたり良好な状態で使用が可能な住宅を認定するという観点から、建築しようとする住宅が都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設(都市計画道路等)の区域に含まれる場合は、長期優良住宅の認定はできませんので御注意ください。
(申請建物が都市計画施設の区域に含まれない場合(敷地のみが都市計画施設の区域に含まれる場合)は、事前に御相談ください。)

 

住宅の位置 申請書受付窓口 所在地・連絡先
向日市、長岡京市、大山崎町 乙訓土木事務所
建築住宅室
向日市上植野町馬立8
電話:075-931-2478
城陽市、八幡市、京田辺市、
久御山町、井手町、宇治田原町
山城北土木事務所
建築住宅室
京田辺市田辺明田1
電話:0774-62-2246
木津川市、笠置町、和束町、
精華町、南山城村
山城南土木事務所
建築住宅室
木津川市木津上戸18-1
電話:0774-72-9521
亀岡市、南丹市、京丹波町 南丹土木事務所
建築住宅室
南丹市園部町小山東町藤ノ木21
電話:0771-62-0364
舞鶴市、綾部市 中丹東土木事務所
建築住宅室
綾部市川糸丁畠10-2
電話:0773-42-8785
福知山市 中丹西土木事務所
建築住宅室
福知山市篠尾新町1丁目91
電話:0773-22ー5144
宮津市、京丹後市、伊根町、
与謝野町
丹後土木事務所
建築住宅室
宮津市字吉原2586-2
電話:0772-22-2703

      ※住宅の位置が京都市、宇治市である場合は、各市担当部局

 

  登録住宅性能評価機関への事前審査内容

 府に認定申請を行う前に、登録住宅性能評価機関で法に規定する次の(1)から(4)の技術的基準等(※に関する基準以外のすべての基準)について、「事前審査」又は設計住宅性能評価を受けてください。
(1)長期使用構造等(法第6条第1項第1号関係)
   ・構造の腐食、腐朽及び摩損の防止(法第2条第4項第1号イ関係):劣化対策
   ・地震に対する安全性の確保(法第2条第4項第1号ロ関係):耐震性
   ・構造及び設備の更新を容易にするための措置(法第2条第4項第2号関係):可変性   
   ・維持保全を容易にするための措置(法第2条第4項第3号関係):維持管理・  
    更新の容易性
   ・高齢者の利用上の利便性及び安全性(法第2条第4項第4号関係):バリアフリー性
   ・エネルギーの使用の効率性(法第2条第4項第4号関係):省エネルギー性
(2)住宅の規模(法第6条第1項第2号関係)
(3)建築後の住宅の維持保全(法第6条第1項第4号イ又は同項第5号イ関係)
(4)資金計画(法第6条第1項第4号イ又は同項第5号ロ関係)

※登録住宅性能評価機関による技術的基準等の事前審査又は設計住宅性能評価において、居住環境基準は審査項目に入っておりません。居住環境基準については、下記の問い合わせ先(京都府建設交通部住宅課計画担当)までお問い合わせください。

 

  長期優良住宅建築等計画の申請について

 長期優良住宅建築等計画の認定に関する取扱い 

 ・認定申請取扱(PDF:116KB)

 ・設計内容説明書(建築基準法への適合の確認について)

 ・長期優良住宅の認定申請に係る添付図書について(PDF:156KB)

 設計住宅性能評価書を活用した認定申請について(平成27年4月1日から受付開始) 

 ・設計住宅性能評価書を活用した長期優良住宅の認定申請について(PDF:127KB)

 市街化調整区域内の長期優良住宅の認定申請等に関する取扱いについて(平成27年6月1日施行)

 ・市街化調整区域内の長期優良住宅建築等計画の認定申請等に関する取扱い(PDF:34KB)

 増築又は改築に係る長期優良住宅建築等計画の認定申請等に関する取扱いについて(平成28年4月1日から受付開始)

 ・増築又は改築に係る長期優良住宅建築等計画の認定申請等に関する取扱い(PDF:92KB)

 認定手数料

 ・手数料(PDF:255KB)

 ・京都府収入証紙貼付用紙及びチェックシート(RTF:116KB) 

  長期優良住宅建築等計画の認定後について

 長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築が完了した旨の報告について

 長期優良住宅建築等計画の認定後、当該住宅の建築工事完了後、7日以内に、「認定長期優良住宅建築等計画に基づき住宅の建築が完了した旨の報告書」を提出してください。

・提出物    ①認定長期優良住宅建築等計画に基づき住宅の建築が完了した旨の報告書(PDF:77KB)
         ②建築基準法第7条第5項(又は第7条の2第5項)の規定による検査済証の写し   
          

・提出方法   下記提出先へ持参又は郵送してください。
              (提出先)京都府建設交通部住宅課  計画担当
                                 〒602-8570 京都市上京区下立売通新町西入薮ノ内町                                         

認定長期優良住宅の適切な維持保全の確保について

認定長期優良住宅の適切な維持保全の確保について(PDF:98KB)

 

 認定長期優良住宅の維持保全状況の抽出調査について

・認定長期優良住宅について、築5年目からを対象に、維持保全が適切に行われているかを確認するため抽出調査を行います。
 詳しくはこちらをご覧下さい。→認定長期優良住宅の維持保全状況の抽出調査について

 

 お問い合わせ先

 ・京都府住宅課 計画担当  

    Tel  : 075-414-5358
   

 リンク

 ・国土交通省の長期優良住宅法関連情報(外部リンク)(国土交通省のホームページ)

 

 

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お問い合わせ

建設交通部住宅課

京都市上京区下立売通新町西入薮ノ内町

電話番号:075-414-5358

ファックス:075-414-5359

jutaku@pref.kyoto.lg.jp

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