長期優良住宅建築等計画の認定について

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の普及を促進することを目的として、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。同法に基づき、京都府知事（※）による「長期優良住宅建築等計画」の認定を受けることで、住宅ローン減税の拡充など、税制面での特例措置を受けることができます。

住宅が京都市又は宇治市に位置する場合は、それぞれ京都市長又は宇治市長が認定します。

長期優良住宅建築等計画の認定を申請される場合は、認定申請の前に、登録住宅性能評価機関による技術的事前審査又は設計住宅性能評価を受けてください。（登録住宅性能評価機関での事前審査等を受けず、直接、京都府に認定を申請することも可能ですが、審査事務の効率化を図るため、事前審査等を受けられるよう御協力をお願いいたします。）

注1）府に認定申請を行う際は、登録住宅性能評価機関が発行する「適合証」の写し又は「設計住宅性能評価書」の写しを申請図書の正本に、原本を申請図書の副本に添付して、以下の申請受付窓口まで提出してください。
注2）認定申請は工事着手前に行ってください。ただし、申請受付後であれば、認定を受ける前であっても工事着手は可能です。
注3）長期にわたり良好な状態で使用が可能な住宅を認定するという観点から、建築しようとする住宅が都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設（都市計画道路等）の区域に含まれる場合は、長期優良住宅の認定はできませんので、御注意ください。（申請に係る住宅の敷地のみが都市計画施設の区域に含まれる場合の取扱いは、事前に御相談ください。）

 申請受付窓口一覧

住宅の位置が京都市又は宇治市である場合は、各市担当部局

府に認定申請を行う前に、次の（1）から（4）までに掲げる基準（※に関する基準以外のすべての基準）について、登録住宅性能評価機関による事前審査又は設計住宅性能評価を受けてください。

登録住宅性能評価機関による事前審査又は設計住宅性能評価において、居住環境基準は審査項目に入っておりません。
居住環境基準の内容については、申請受付窓口までお問い合わせください。

長期優良住宅建築等計画の認定に関する取扱い

設計住宅性能評価書を活用した認定申請について（平成27年4月1日から受付開始）

市街化調整区域内の長期優良住宅の認定申請等に関する取扱いについて（平成27年6月1日施行）

増築又は改築に係る長期優良住宅建築等計画の認定申請等に関する取扱いについて（平成28年4月1日から受付開始）

認定申請手数料（令和元年10月1日 金額改定）

 申請関係様式

 長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築が完了した旨の報告について

 軽微な変更の報告について（平成29年4月3日から様式追加）

認定長期優良住宅の適切な維持保全の確保について

国土交通省の長期優良住宅法関連情報（外部リンク）（国土交通省ホームページ）