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不動産取得税

この税金は、土地や家屋を取得したときに課税されるものです。

ここでは、平成20年4月1日から令和6年3月31日までに不動産を取得した場合について御案内していますので、御注意ください。(この期間以外に不動産を取得した場合については、最寄りの府税事務所、広域振興局税務課、府税出張所にお問い合わせ下さい。)

納める人

土地を売買、贈与、交換などによって取得した人
家屋を建築(新築、増築、改築)、売買、贈与、交換などによって取得した人
(不動産の取得は、有償であるか無償であるか、所有権に関する登記をしたかどうかは問いません。)

納める額

取得したときの不動産の価格(評価額)×税率
税率は次のとおり

種類・取得日 平成20年4月1日~令和6年3月31日
土地

3%

家屋 住宅

3%

住宅以外

4%

不動産の価格とは?

  • 実際の購入価格や請負価格ではなく、次の価格をいいます。
    ・原則として取得した時点において市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格
    ・新築・増築家屋のように固定資産課税台帳に登録されていなかったり、地目の変換等がなされたことにより登録されている価格を用いることができない場合には、固定資産評価基準(総務大臣が告示で定めた評価の基準や方法)によって評価・決定した価格
  • 宅地評価土地(宅地及び宅地比準土地)の価格については、「宅地評価土地の価格×2分の1」の負担調整措置がとれらます。(令和6年3月31日までに取得した場合に限ります。)

免税点・非課税

免税点

取得した不動産の価格が次の額に満たない場合には、課税されません。

(注※)取得した土地に隣接する土地や取得した家屋と一構となるべき家屋を1年以内に取得した場合には、それぞれ一つの土地の取得又は一戸の家屋の取得とみなして、合計額で判断します。

土地10万円

家屋新築・増築・改築の場合1戸につき23万円

家屋売買・贈与・交換などの場合1戸につき12万円

非課税

次のような場合には、課税されません。

  1. 相続(包括遺贈及び被相続人から相続人に対してなされた遺贈を含む。)による不動産の取得
  2. 法人の合併又は一定の分割による不動産の取得など

軽減措置

住宅や住宅用土地を取得した場合など、不動産取得税が軽減される場合があります。
詳しくは「不動産取得税の軽減措置」ぺージをご覧ください。

申告と納税

申告

不動産を取得した場合は、「不動産取得に関する申告書」を提出してください。
(非課税や軽減措置を受ける場合には、そのことを証明する書類の提出が必要です。)
「不動産取得に関する申告書」は、各府税事務所・広域振興局税務課・府税出張所に備え付けています。
なお、不動産を取得された方には、各府税事務所などから「不動産取得に関する申告書」が送付されます。
各府税事務所等の所在地、電話番号等については「府税に関するお問合せ先」のページをご覧ください

マイナンバー(個人番号)を記載した申告書の本人確認

「不動産取得に関する申告書」の提出の際は、マイナンバー(個人番号)・法人番号を記載してください。
マイナンバー(個人番号)を記載した申告書を提出する際は、本人確認が必要ですので、書類の提示をお願いします。なお、郵送の場合は書類の写しを同封してください。
【本人が提出する場合の本人確認に必要な書類】(PDF:123KB)
【代理人が提出する場合の本人確認に必要な書類】(PDF:114KB)
(PDF:122KB)

(注※)申告書を提出する際に、番号が確認できる書類を持参していないため、マイナンバーが不明の場合などは、マイナンバーが記載されていなくても申告書は受付します。

納税

府税事務所・広域振興局税務課・府税出張所から送付する納税通知書によって、税額・納期などをお知らせしますので、納税通知書に記載されている納期限までに、以下の場所や方法で納付してください。

  • 府税事務所・広域振興局税務課・府税出張所の窓口
  • コンビニエンスストア(税額30万円以下に限る。)
  • 最寄りの銀行・信用金庫などの金融機関又は近畿2府4県の郵便局
  • キャッシュレス(クレジットカード・ネットバンキング・スマートフォン決済アプリ)

詳しくは下記のページをご覧ください。

・クレジットカード・ネットバンキングによる府税の納付について

・スマートフォン決済アプリによる府税の納付について

魅力ある京都府づくりのための税制

京都府では、京都経済の活性化など、京都府が取り組むべき政策目的を達成するため、府税の特例措置を実施しています。
ものづくり産業等集積促進税制
中小企業応援条例に基づく認定企業支援税制
NPO法人活動支援税制
少子化対策税制
移住促進のための空家農地活用促進税制
若者の就職等支援税制
再生可能エネルギー導入等促進税制
詳しくは「魅力ある京都府づくりのための税制」ページをご覧ください。

関連ページ

不動産取得税の軽減措置について

府税Q&A(不動産取得税)

納税管理人について

お問い合わせ

総務部税務課

京都市上京区下立売通新町西入薮ノ内町

ファックス:075-414-4428

zeimu@pref.kyoto.lg.jp

府税に関するお問い合わせは、右上のメニュー欄に掲載しております「府税に関するお問い合わせ先」にお願いします。