学研地域商業ガイドライン（平成１９年６月１５日策定、平成２０年１１月１１日改正）
本文を音声で聴く１ 区域
京田辺市、木津川市及び精華町の関西文化学術研究都市区域
位置図（府南部、PDFファイル1,021KB）
位置図（学研地域、PDFファイル1,073KB）
２ 商業まちづくりの基本方向
地域の概要
関西文化学術研究都市は、京都、大阪、奈良の３府県にまたがる約１５０平方キロメートルの区域に、１２の小都市群である文化学術研究地区を新たに開発整備するもので、昭和６０年の建設開始以来２０有余年を経て、着実に人口が増加し、研究施設の立地や都市機能の整備が推進されてきた。
京都府域は、旧木津町及び精華町の全域と京田辺市の国道３０７号の南側をその区域とし、面積は約７４平方キロメートル。計画人口約１９万人に対し、平成１２年の人口は約７．６万人、平成１７年の人口は約８．９万人。
商業集積等の動向
店舗面積が１万平方メートルを超える大型店は、平成１１年開店のアル・プラザ木津、平成１５年開店のホームセンターコーナン精華台店、平成１７年開店のユータウンけいはんな、平成１９年開店のサンタウンプラザこすもす館、及び平成２０年開店のガーデンモール木津川があるなど、近年において出店が相次いでいる。
また、ＪＲ奈良線・片町線（学研都市線）・関西本線（大和路線）、近鉄京都線といった鉄道網、バス路線も含め公共交通のネットワークが形成されているが、さらに、京阪奈新線の京都府域への延伸整備について今後検討を進めることとされている。
地域事情等
当地域については、関西文化学術研究都市建設促進法（昭和６２年法律第７２号）に基づき、「関西文化学術研究都市（京都府域）の建設に関する計画」が策定され、その中で土地利用計画が定められている。
とくに、小都市群である文化学術研究地区においては、都市的サービス機能を集積させるセンターゾーンが定められ、大規模な商業施設などを立地させる計画となっている。
３ 地域内の中心市街地エリア
ＪＲ三山木駅及び近鉄三山木駅周辺地区
木津町中心市街地
祝園駅周辺エリア
４ 地域内の特定大規模小売店舗の誘導エリア
ＪＲ三山木駅及び近鉄三山木駅周辺地区
木津町中心市街地
高の原地域（学研地域）
州見台地域（学研地域）
相楽城西地区（特例誘導エリア）
祝園駅西地区
学研「精華・西木津地区」センターゾーン
※「誘導エリア」及び「抑制エリア」
誘導エリアは、特定大規模小売店舗を誘導する（立地可能にする）エリアであり、抑制エリアは、特定大規模小売店舗の立地を抑制するエリアであって、誘導エリア以外のすべてのエリアをいいます。
※「誘導エリア（特例誘導エリア）」
誘導エリアに指定するエリアのうち、中心市街地以外で、既に特定大規模小売店舗が立地しているエリアであり、その商業集積地としての役割を今後においても保持するために、特定大規模小売店舗の立地可能エリアとして指定するものをいいます。
５ 事務局
- 京都府 商工労働観光部 貿易・商業課
ＴＥＬ：０７５－４１４－４８３６
ＦＡＸ：０７５－４１４－４８７０
boekishogyo@pref.kyoto.lg.jp - 京都府 山城広域振興局 農林商工部 商工労働観光室
ＴＥＬ：０７７４－２１－２１０３
ＦＡＸ：０７７４－２２－８８６５
yamashin-no-shoko@pref.kyoto.lg.jp